Laatst bijgewerkt: 25 maart 2026

Het Kadaster — BRK & BAG

Wie levert de data?

Het Kadaster is de officiële registratie-instantie voor vastgoed en grond in Nederland. PerceelInfo ontvangt kadastrale data via PDOK (Publieke Dienstverlening Op de Kaart) en de Kadaster Kadata API's. Wij gebruiken de volgende registraties:

  • BRK (Basisregistratie Kadaster) — perceelgrenzen, kadastrale aanduidingen en eigendomsinformatie
  • BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) — adressen, gebouwen en gebruiksfuncties

Wat zegt de data?

Perceelinformatie (BRK)

In de sectie Perceelinformatie van het rapport vindt u:

Gegeven Betekenis
Kadastrale aanduiding Unieke identificatie: gemeente + sectie + perceelnummer (bijv. AMF00 E 7738)
Gemeten oppervlakte Oppervlakte berekend uit de digitale perceelgrenzen (m²)
Officiële oppervlakte Door het Kadaster geregistreerde oppervlakte (m²)
Coördinaten (RD) Zwaartepunt van het perceel in Rijksdriehoekstelsel
Coördinaten (WGS84) Zwaartepunt in GPS-coördinaten
Enkelbestemming De hoofdbestemming van het perceel volgens het bestemmingsplan

Ligging

De sectie Ligging toont de bestuurlijke indeling: Provincie, Gemeente, Plaats, Wijk en Buurt.

Gebouwen (BAG)

De sectie Gebouwen toont per gebouw op het perceel:

Gegeven Betekenis Mogelijke waarden
Bouwjaar Jaar van oplevering —
Status Actuele status van het pand Bijv. "Pand in gebruik", "Bouw gestart", "Pand gesloopt", etc.
Gebruik Gebruiksfunctie volgens het Bouwbesluit Bijv. "woonfunctie", "winkelfunctie", "industriefunctie", etc.
Energielabel Energieprestatie van het gebouw A++++ t/m G
Oppervlakte Gebruiksoppervlakte In m²

Adressen (BAG)

Per adres: straat, huisnummer, postcode en gebruiksfunctie.

Termen uitgelegd

Bestemmingsplan

Een bestemmingsplan is een juridisch bindend document van de gemeente dat bepaalt wat er op een perceel gebouwd en gedaan mag worden. PerceelInfo biedt uitgebreide bestemmingsplandata via de PDOK Kadaster WMS-service, waaronder enkelbestemmingen, dubbelbestemmingen, bouwvlak, bouwhoogte, functie- en gebiedsaanduidingen. Zie het volledige overzicht op de pagina Bestemmingsplan (Ruimtelijkeplannen.nl).

Enkelbestemming

De enkelbestemming is de hoofdbestemming van een perceel binnen het bestemmingsplan. Voorbeelden: Wonen, Bedrijf, Agrarisch, Groen, Maatschappelijk, Verkeer. Elk perceel heeft precies één enkelbestemming. Daarnaast kunnen er dubbelbestemmingen (bijv. "Waarde - Archeologie") en aanduidingen gelden.

Gebruiksfunctie

De gebruiksfunctie beschrijft het toegestane gebruik van een gebouw of verblijfsobject volgens het Bouwbesluit 2012. De BAG kent o.a. de volgende functies:

  • bijeenkomstfunctie — vergaderen, religie, cultuur
  • celfunctie — justitiële inrichtingen
  • gezondheidszorgfunctie — zorg en verpleging
  • logiesfunctie — tijdelijk verblijf (hotel, pension)
  • overige gebruiksfunctie — overig (bijv. berging, garage)
  • etc..

Pandstatus

De status van een pand in de BAG geeft aan in welke fase van de levenscyclus het pand zich bevindt. Mogelijke waarden zijn onder meer: "Bouwvergunning verleend", "Bouw gestart", "Pand in gebruik (niet ingemeten)", "Pand in gebruik", "Verbouwing pand", "Pand buiten gebruik", "Sloopvergunning verleend", "Pand gesloopt".

Impact op het perceel

  • Enkelbestemming bepaalt wat u mag bouwen of doen — afwijking vereist een omgevingsvergunning
  • Gebruiksfunctie is relevant bij vergunningaanvragen en verbouwingen
  • Kadastrale grenzen bepalen juridisch de omvang van uw eigendom
  • Oppervlakte is de grondslag voor OZB-belasting en taxaties

Actualiteit

Kadastrale data wordt dagelijks bijgewerkt via PDOK. BAG-data wordt eveneens dagelijks gesynchroniseerd. Bij elke rapportgeneratie wordt de meest actuele data opgehaald (cache: 5 minuten).

Nauwkeurigheid & betrouwbaarheid

De BRK en BAG zijn basisregistraties — overheidsinstanties zijn wettelijk verplicht deze data te gebruiken. Dit maakt ze de meest gezaghebbende bron voor kadastrale en gebouwgegevens in Nederland.

Aspect Nauwkeurigheid
Kadastrale grenzen Digitale nauwkeurigheid van circa ±10–20 cm in stedelijk gebied, tot ±40 cm in landelijk gebied. De exacte nauwkeurigheid hangt af van de meetmethode en het tijdstip van inmeting.
Oppervlakte Berekend uit de digitale grenzen. Kleine afwijkingen t.o.v. de officieel geregistreerde oppervlakte zijn mogelijk door afrondingsverschillen.
Gebouwen (BAG) Geometrie en attributen worden bijgehouden door gemeenten. Actueel voor bestaande panden; nieuwbouw kan enkele weken achterlopen.
Energielabels Geregistreerde labels zijn betrouwbaar. Niet elk gebouw heeft een label; ontbrekende labels betekenen niet dat het gebouw geen label heeft.

Let op: Kadastrale grenzen in onze rapporten zijn informatief. Voor juridisch bindende grensvaststelling (bijv. bij erfgrensgeschillen) dient u een grensreconstructie te laten uitvoeren door het Kadaster.

Meer informatie